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公积金贷款买房这5种情况要提前了解好 避免临时误事

来源:职场新任  点击:1056次  时间:2019-12-16 11:12:39

摘要:公积金,是指住房​公积金,是我国推行的一种住房保障制度,对于老百姓来说和买房、住房是息息相关的,但很多人对于公积金政策的一些小细节不是特别了解,往往到了办理时才发现这些问题,到时候再去解决问题费时又费力。

公积金,是指住房公积金,是我国推行的一种住房保障制度,对于老百姓来说和买房、住房是息息相关的,但很多人对于公积金政策的一些小细节不是特别了解,往往到了办理时才发现这些问题,到时候再去解决问题费时又费力。今天就给大家科普一下关于公积金需要注意的5点问题吧。

1.公积金不能用作首付                               

我国的公积金政策规定,公积金不能用作购房首付款,例如某人要购买一套50万的房子,按首付20%,需10万元。那么他必须先垫付10万元首付,然后才能去办理公积金贷款。

 

2.使用公积金不能同时买两套房                                                    

公积金购房中有政策规定:对于购买二套房,要求必须是一套房贷款已经还清的情况下才可以再次贷款。贷款还没有还完的不能申请公积金贷款。所以如果想要购买第二套房,需要还清之前的贷款,才可以再用公积金贷款买第二套。                                  

3.公积金提取额度不能超过房款总价

某人欲购买房屋一次性支付房款总价为30万元,而公积金存储余额40万元,他能提取的较高限额为30万元,剩余的10万元公积金是不能提取的。

4.卖房前一定要及时归还提取公积金账户金额与贷款           

如果购买时使用过公积金贷款,在出售前需要将之前从个人公积金账户提取的金额及贷款全部还清后才可出售房屋。                                         

5.违规提取公积金后果很严重                                          

根据国务院颁布的《住房公积金管理条例》规定,住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房等,任何单位和个人不得挪作他用。职工骗提住房公积金行为属于严重失信行为,住房公积金管理中心追回提取的款项,并可对提取人处以提取金额百分之五至百分之十的罚款,同时取消该名职工5年内住房公积金提取和申请住房公积金个人住房贷款的资格;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

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