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想申请公积金贷款的看过来 这些情况要注意

来源:每每财经  点击:1073次  时间:2019-12-18 16:06:53

摘要:"不少人在购房时会选择贷款利率相对较低的公积金贷款,那么你知道有哪些情况会影响公积金贷款的申请吗?申请住房公积金贷款对职工的公积金缴存时间有规定,如果想要申请公积金贷款,就必须满足“按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上”的基本要求。

"不少人在购房时会选择贷款利率相对较低的公积金贷款,那么你知道有哪些情况会影响公积金贷款的申请吗?

缴存时间太短

申请住房公积金贷款对职工的公积金缴存时间有规定,如果想要申请公积金贷款,就必须满足“按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上”的基本要求。

购买非住宅性质的房子

购买非住宅性质的房子,如单身公寓、商铺等,是不能申请住房公积金贷款的。另外,购买别墅也是不能申请公积金贷款的。

拥有两套及以上住房

住房公积金政策为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障,它存在的性质就具有保障性、互助性和强制性。按照规定:职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的,不得申请住房公积金贷款。

个人信用不良

职工申请住房公积金贷款应当符合个人信用审查标准。

对申请人(包括配偶、共有权人、共同还款承诺人)经查询人民银行个人信用报告等个人信用信息,存在下列情形的,不予贷款:

1、个人贷款或信用卡逾期所欠款项尚未还清;

2、近24个月内存在单张信用卡(单笔个人贷款)连续3期(含)以上或累计6期(含)以上逾期记录的;

3、近5年内因信用不良被追究法律责任的;

4、近3年内利用虚假材料骗提、骗贷住房公积金的;

5、列入失信“黑名单”3年内的。

需要注意:

其中对信用卡逾期记录系因未缴纳年费所致,且无任何交易记录的,或因助学贷款所致的情形,申请人可提供书面情况说明,并签署按时还款承诺书后,准予贷款。

职工征信报告中有信用卡显示为冻结或呆账状态的,需职工解除冻结或消除呆账,提供相关情况说明,并根据征信审查有关规定进行认定。

另外,还需根据贷款资格、贷款条件、房屋状况、还款能力等因素综合判断能否申请公积金贷款。

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